Полезная информация

Разъяснения после включения в основной и резервный списки получателей земельных сертификатов на текущий год.

1) Вы включены в основной список получателей земельных сертификатов на текущий год.

Агентство жилищных программ уведомляет гражданина о включении в основной список получателей земельных сертификатов — по электронной почте или СМС-уведомлением по контактам, указанным в заявлении.

За получением земельного сертификата Агентство жилищных программ пригласит гражданина в течение 30 дней с моменты утверждения основного списка получателей, о чем дополнительно уведомит.

Срок действия земельного сертификата — 90 календарных дней

В течение данного периода гражданин может использовать его по любому из направлений, указанных в постановлении Правительства Ростовской области от 03.12.2019 № 874 (см. в разделе «Законодательство»):

— приобретение на территории Ростовской области жилого помещения;

— строительство на территории Ростовской области жилого помещения;

— внесение паевого взноса в жилищный кооператив в целях приобретения (строительства) на территории Ростовской области жилого помещения;

— погашение ипотечного кредита, оформленного на приобретение (строительство) жилого помещения на территории Ростовской области.

Приобретение (строительство) жилого помещения возможно с использованием средств жилищного кредита, оформленного в банке.

В настоящее время с банками — Сбербанк и Центр-Инвест заключены договоры о сотрудничестве, в рамках которых земельные сертификаты будут приниматься в качестве первоначального взноса (кредит будет выдаваться до перечисления средств земельного сертификата).

В течение срока действия земельного сертификата гражданин оформляет документы на объект финансирования и представляет перечень документов в Агентство жилищных программ:

— реквизиты банковского счета для перечисления средств земельного сертификата и информацию о кредитной организации, в которой открыт данный счет.

Если гражданин получил земельный сертификат, прошло 3 месяца, но гражданин не представил документы на объект финансирования в Агентство жилищных программ, то полученный земельный сертификат прекращает свое действие, и гражданин исключается из списка получателей земельных сертификатов.

В этом случае гражданин остается на учете в целях бесплатного предоставления земельных участков в администрации по месту жительства и может повторно подать заявление на получение земельного сертификата при соблюдении требований постановление Правительства Ростовской области от 03.12.2019 № 874.

2) Вы включены в резервный список получателей земельных сертификатов на текущий год.

Агентство жилищных программ уведомляет гражданина о включении в резервный список получателей — по электронной почте или СМС-уведомлением по контактам, указанным в заявлении.

Выдача земельных сертификатов гражданам, включенным в резервный список, осуществляется в последующие годы.

В случае выявления экономии бюджетных средств, гражданину из резервного списка может быть выдан земельный сертификат в текущем году в порядке утвержденной очередности.

В случае принятия решения о выдаче земельного сертификата в текущем году, гражданин будет дополнительно уведомлен Агентством жилищных программ.

Государственные программы

Программа «Ипотека с государственной поддержкой» предоставляется для покупки жилья у юридического лица — застройщика. Жилье может быть как строящееся, так и введенное в эксплуатацию. Первоначальный взнос по ипотеке с государственной поддержкой от 20%. Процентная ставка по кредиту от 9% годовых и отсутствие комиссий за оформление ипотеки.

Как и при любом другом виде ипотеки к заемщику предъявляются определенные требования. По программе ипотеки с государственной поддержкой эти требования следующие:

• Заемщик должен быть гражданином РФ, не моложе 21 года и не старше 60 лет (для женщин – 55 лет) на момент погашения обязательств.
• Трудовой стаж заемщика не может быть меньше года в совокупности и меньше 6 месяцев на последнем месте работы.

Подтверждать свои доходы и заемщик и поручители должны справкой по форме 2-НДФЛ, либо справкой в свободной форме.

Если заемщик занимается частной практикой или имеет свидетельство о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, то в этом случае предусмотрены другие варианты подтверждения доходов, в частности, налоговые декларации по форме 3-НДФЛ и книги учета доходов и расходов, предусмотренные для данного вида налогоплательщиков.

Субсидии ГБУ АЖП «Агентства жилищных программ», которые предполагают несколько программ государственной поддержки граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, таких как «Народная ипотека», «Ипотека для молодых учителей», Ипотека с господдержкой» (субсидирование % ставки), «Работникам здравоохранения». Сделки с Агентством жилищных программ являются самыми сложными ипотечными сделками. И провести их самостоятельно очень сложно, учитывая ограниченные сроки действия сертификатов (90 дней).

ООО «Региональное бюро финансового консультирования» является официальным партнером ГБО РО «Агентство жилищных программ», следовательно, наши специалисты помогут провести Вашу сделку с учет всех требований по данной программе.

Материнский капитал

Согласно законодательству с 2015 возможно использовать средства материнского капитала на уплату первоначального взноса по жилищному кредиту или займу (в том числе обеспеченных ипотекой). Теперь это можно сделать независимо от времени, прошедшего с момента рождения или усыновления ребенка, который дал семье право на дополнительные меры поддержки семей, имеющих детей, в соответствии с законом о мат. капитале от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ.

Направлять средства маткапитала на погашение основного долга и уплату процентов по ипотеке до трехлетия ребенка можно было и раньше, однако на первоначальный взнос при получении нового кредита или займа средства по сертификату направлялись только по истечении 3 лет. Теперь это ограничение снято.

В нашей компании Вы сможете получить квалифицированную помощь и консультацию по любой из имеющихся государственных программ.

Агентство жилищных программ что это

Ростов-на-Дону +7 (863) 288-77-88

Краснодар +7 (989) 702-77-88

Ростов-на-Дону, пр. Буденновский, д.67/50

• Главная
• Услуги
• Ипотека с сертификатом АЖП

Ипотека с сертификатом АЖП

ООО «Региональное Бюро Финансового Консультирования»
официальный партнер ГБУ РО «Агентство жилищных программ»

Государственное бюджетное учреждение Ростовской области «Агентство жилищных программ» (далее – АЖП) создано в 1998 году с целью реализации областных целевых программ по оказанию гражданам государственной поддержки при приобретении (строительстве) жилья на территории Ростовской области. Государственная поддержка предоставляется гражданам за счет средств областного и федерального бюджетов.

Вы можете стать участником данных программ и получить субсидию в случае, если:

• молодая семья (возраст одного из супругов менее 35 лет);
• многодетная семья;
• государственный служащий;
• работник бюджетной сферы;
• молодой ученый и пр.

Подробнее с условиями программы Вы можете ознакомиться в Постановлении Правительства Ростовской области от 07.11.2011 № 95 «О порядке предоставления государственной поддержки гражданам в приобретении (строительстве) жилья с использованием средств жилищного кредита».

Если Вы уже стали обладателем Сертификата АЖП

(Свидетельства АЖП) на получение бюджетной субсидии для оплаты части стоимости жилья и (или) субсидирования процентной ставки по жилищному кредиту — Поздравляем Вас!

Это значит, что в ближайшие 90 дней Вы должны воспользоваться Свидетельством и приобрести жилье.

Для этого Вам нужно:

1. Получить положительное решение Банка по ипотечному кредиту. Поиск жилья без одобрения по ипотеке – пустая трата времени, потеря задатков и авансов. Лучше иметь несколько одобрений в разных банках — это является гарантией проведения сделки. Документы, необходимые для рассмотрения ипотеки с свидетельством АЖП:
   • Копия паспорта Заемщика/Поручителя (все страницы, включая пустые)
   • Копия свидетельства о заключении брака, копия свидетельства о рождении детей
   • Копия второго документа Заемщика/Поручителя (водительское удостоверение, ИНН, страховое свидетельство)
   • Копии документов, подтверждающие образование Заемщика / Поручителя
   • Копия трудовой книжки Заемщика/Поручителя, заверенная Работодателем (печать, дата, ФИО, подпись)
   • Справка с места работы о размере дохода за календарный год по форме № 2-НДФЛ и/или по форме Банка
   • Свидетельство АЖП
2. Подобрать объект недвижимости, соответствующий требованиям бюджетной субсидии.
3. Согласовать выбранный Вами объект недвижимости с Банком и провести сделку по ипотеке.
4. Сдать все необходимые документы в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» для реализации Сертификата.

ООО Региональное бюро финансового консультирования», имея многолетний опыт проведения данных сделок, окажет помощь в реализации Вашего Сертификата. А именно Вы получите:

полную консультацию по вопросам субсидии

одобрение по ипотечному кредиту

подбор объекта недвижимости

Данные услуги в рамках взаимодействия с ГБУ РО «Агенство жилищных программ» предоставляются БЕСПЛАТНО.

Подробную информацию уточняйте в офисах компании

С нами Вы получаете:

• гарантию реализации сертификата АЖП
• выгодные условия по ипотеке
• быстрый подбор объекта недвижимости, исходя из ваших пожеланий
• экономию Вашего времени

Работаем по Ростову и Ростовской области

В случае, если Вы решили самостоятельно заняться получением кредита и подбором жилья – предлагаем Вам ознакомиться с краткой памяткой по реализации Вашего Сертификата АЖП (Свидетельства АЖП).

При подготовке материала использовались источники:
https://azhp.ru/mery-gosudarstvennoj-podderzhki/zemel-nye-sertifikaty/poleznaya-informaciya/
https://rbfk-ug.ru/uslugi/fiz-lica/gos-programmi
https://rbfk-ug.ru/uslugi/fiz-lica/ipoteka-s-sertifikatom-ajp