Субсидия на приобретение жилья для молодых семей

Молодые семьи могут получить субсидию до 35% от стоимости жилья.

Все регионы
Начало программы 01.01.2015
Подача документов до Бессрочно
Программа действует до Бессрочно
Получить консультацию
Описание Требования к участникам Требования к недвижимости Как подать заявку

для семей из двух человек — не менее 42 кв. метров;
для семей из трех и более человек — по 18 кв. метров на каждого члена семьи.

Например, если в семье двое родителей и двое детей, то расчетная площадь будет составлять 72 кв. метров.

Муниципалитет определяет стоимость 1 кв. метра жилой площади, но она не может быть меньше рыночной стоимости, устанавливаемой Минстроем России для каждого региона.

Процедура участия молодой семьи в программе делится на два этапа:

собрать пакет документов и встать на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий;
дождаться очереди, получить сертификат на использование субсидии и использовать его в течение 7 месяцев после получения.

Между постановкой на учет и выдачей сертификата может пройти не один год, поэтому рекомендуется вставать на учет как можно раньше. За время ожидания возраст молодой семьи может превысить отметку в 35 лет и продолжить участие в программе они не смогут.

В программе могут принять участие семьи, соответствующие следующим требованиям:

возраст супругов на момент выдачи субсидии не превышает 35 лет ? Даже если одному из супругов, например, 33 года, а второму 36, то выплату получить не получится. ;
брак официально зарегистрирован ? Это не обязательно для одиноких родителей до 35 лет, или если в семье есть дети. ;
статус нуждающихся в жилых помещениях;
подтверждение платежеспособности (например, справка о доходах и удержанных суммах налога, бывшая 2-НДФЛ, или выписка из банка).

Субсидию можно использовать на следующие цели:

приобретение жилья на первичном или вторичном рынке;
строительство дома по договору подряда;
участие в жилищном или жилищно-строительном кооперативе ? Выплата должна быть частью последнего платежа, после которого жилье переходит в собственность молодой семьи. ;
оплата жилищного кредита (ипотеки) на приобретение или строительство жилья.

Важно! Субсидия не может быть использована для приобретения жилья у близких родственников ? Супруга или супруги, дедушки или бабушки, внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей, братьев и сестер. .

Собрать документы

Для получения субсидии понадобятся следующие документы:

заявление по форме (можно приложить форму);
паспорта или свидетельства о рождении всех членов семьи;
свидетельство о браке ? Не обязательно, если в семье есть дети. ;
документ, подтверждающий статус нуждающихся;
документы, подтверждающие доходы семьи или платежеспособность;
СНИЛС каждого члена семьи;
документы, подтверждающие приобретение жилья или получение ипотеки.

Подать заявление

Заявление и пакет документов подается в орган местного самоуправления.

Документы можно подать лично или в электронной форме через портал Госуслуги.

Дождаться своей очереди
Получить субсидию

Молодой семье выдается свидетельство о праве на субсидию, средства переводятся в безналичной форме на специальный банковский счет. Воспользоваться выплатой можно в течение 7 месяцев с момента выдачи свидетельства.

Приобрести (построить) жилье или оплатить ипотеку
Телефон для справок 8 800 775-11-22
Чем регулируется программа:

Постановление Правительства РФ от 17 декабря 2010 г. N 1050 «О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

Ипотека для молодой семьи в России в 2023 году

В 2023 году в России существуют несколько выгодных программ ипотеки для молодой семьи. В первом случае субсидию дает бюджет того муниципалитета, где вы живете. Во втором случае всей процедурой занимается исключительно банк.

Условия везде абсолютно разные. Поэтому мы решили дать читателям общее представление о существующих программах и условиях ипотеки для молодой семьи. Расскажем о том, как устроены программы, а подробности можете узнать сами в том банке, который выберете или в своей администрации.

Условия
Как оформить
Советы юристов
Популярные вопросы и ответы

Условия ипотеки для молодой семьи

Прежде всего хотим предостеречь от путаницы. В 2023 году в России понятие «молодая семья» в контексте ипотеки встречается сразу в нескольких сферах.

Во-первых, это государственная программа целевого выделения средств на покупку жилья. То есть субсидия, на которую может претендовать ячейка общества. Госпрограмму запустило Правительство и спустило в регионы. Чиновники на местах уже «обвесили» понятие своими критериями. Например, меняют максимально возможный метраж на одного члена семьи или сумму субсидии.

Но есть общие положения понятия «молодая семья».

Требования банка к заемщикам

Если вы придете во многие крупные банки узнавать про ипотеку для молодой семьи, то вам расскажут про два основных кредита на недвижимость.

1. У вас нет детей/один ребенок

Минимальный возраст 18-21 год.
Постоянное место работы.
Подтверждение доходов.
Специфические требования конкретного банка, например, страхование жизни.

Родитель, который оформляет на себя ипотеку, должен быть гражданином Российской Федерации, как и его дети.
Первоначальный взнос должен быть не менее 20%.
Срок займа до 30 лет.
Нужно иметь постоянный официальный доход — подтвердить справкой 2-НДФЛ.
Страхование жизни заемщика.

Требования банка к недвижимости

Если говорить именно об ипотечной программе для молодой семьи с двумя детьми, то жилье должно быть новым. Продать его вам должно юридическое лицо. То есть фирма-застройщик или компания, которая занимается продажей новостроек.

Если вы отдаете недвижимость в залог ипотеки, то ее могут потребовать застраховать.

Как оформить ипотеку для молодой семьи

Для начала определитесь, хотите ли вы пытаться получить государственную субсидию (придется ждать, возможно, очень долго). Если да, то идите в свою администрацию и подавайте заявку. Если нет, тогда выбирайте банк и начинайте оформлять ипотеку для молодой семьи. Советуем сразу заполнить анкету на сайте кредитной организации, чтобы меньше ходить в офис.

Программы

Как мы уже говорили, кредитование по программе молодых семей можно разделить на три категории.

1. Госпрограмма в рамках более масштабной федеральной программы «Жилище». С использованием бюджетных средств, так называемые сертификаты от города. Администрация выделяет для покупки жилья до 30-35% от стоимости квартиры, но в среднем не превышающей 18 м² на каждого члена семьи.

— Пример из практики апреля 2020 года: помогал приобрести жилье в Балашихе семье с двумя детьми. Квартира стоила 5,3 млн, администрация выделила 1,85 млн рублей, остальное добрали ипотекой под 8,2% годовых, — поделился с «КП» эксперт по недвижимости Олег Царев.

Для участия в программе «Молодая семья» в зависимости от региона могут выдвигаться различные критерии. Например возраст до 35 лет, нахождение в браке не более трех лет. Но главным является нуждаемость в улучшении жилищных условий, поэтому сначала нужно встать на учет в специальном реестре.

Кроме того, семья должна иметь подтвержденный доход, необходимый для погашения ипотечного договора либо окончательного приобретения недвижимости сверх тех средств, которые выделяет государство.

— Если вы проживаете втроем, а квартира 39 м², то по норме для учета нуждающихся в разных регионах от 8 до 11 м² на человека, вряд ли вы сможете стать участником такой программы. Хотя всегда можете получить ответ в администрации в органах опеки, — комментирует адвокат Максим Калинов.

2. Ипотечные программы банков для молодых семей на вторичное жилье. По сути, это лишь маркетинговые предложения кредитных организаций. В них стараются использовать минимальную процентную ставку, но все зависит от конкретного региона и других условий сделки. В начале 2023 года ипотечная ставка на вторичное жилье (как базовая, так и для молодых семей) в среднем по стране составляет порядка 10-11% годовых.

3. Для новостроек условия намного лучше. Если с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый или последующий ребенок, то вы можете претендовать на ставки с господдержкой. Жилье позволяют приобрести со ставкой до 6% годовых.

При подготовке материала использовались источники:
https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/catalog/ipoteka-dlya-molodykh-semey/
https://www.kp.ru/putevoditel/ipoteka/ipoteka-dlya-molodoj-semi/

Что за программа поддержка молодых семей