Что такое BMS и каковы её преимущества

Если вы управляете зданием или большим офисом, возможно, вы уже что-то слышали про BMS (Building Management System) или Систему управления зданием. Итак, для непосвященных мы рассмотрим, что такое BMS и зачем она нужна. Наша цель состоит в том, чтобы к концу статьи вы могли сказать, является ли BMS способом решения проблем для вас и вашей организации.
Мы начнем с самых основ, за этим последует очень краткий раздел FAQ и завершим все это кратким выводом.

Что такое BMS

Система управления зданием (BMS), также известная как система автоматизации здания (BAS/IoT), представляет собой компьютерную систему управления, установленную в зданиях для контроля как механического, так и электрического оборудования здания и управления им соответственно.

Различные системы, над которыми она может работать, многочисленны и разнообразны. Ниже приводится список (не исчерпывающий) таких систем:

Электроэнергия
Управление освещением
Водопровод и отопление
Вентиляция и кондиционирование воздуха
Системы видеонаблюдения и безопасности
Лифты
Системы пожарной сигнализации
В основном BMS может быть использован для контроля как внутренней среды здания, так и его безопасности. А при оптимальном использовании BMS может повысить энергоэффективность, заботясь об эксплуатационных расходах (счетах за электроэнергию) и окружающей среде, а также может быть полезна для управления рисками при эксплуатации объекта.

Теперь давайте посмотрим, на что именно она способна.
Что она может сделать?
Лучший способ объяснить на что способна и что может BMS — это на конкретных примерах из реальной жизни. Итак, вот некоторые из них:

BMS может отключить отопление в комнате, если оставить дверь открытой
BMS может выключить свет и кондиционер в комнате, если там никого нет
BMS может включить свет в комнате, когда сработал датчик движения или присутствия
BMS может включить камеру видеонаблюдения, там где сработал детектор
BMS может позволить вам выбрать температуру в офисе или переговорной
Система может дистанционно зарезервировать место для парковки автомобиля
BMS может создать бейдж посетителя, который позволяет получить доступ только к предварительно выбранным офисам и помещениям
Это отнюдь не полный список. Однако на данном этапе важно отметить, что не все системы управления зданием обязательно будут делать все, что указано в списке.
Вот почему мы рекомендуем вам составить список того, что вы хотите, чтобы ваша BMS сделала для вас, прежде чем вы обратитесь к интегратору за получением коммерческого предложения.

Но это еще не все. Там, где хорошо сконфигурированная BMS действительно приходит на ум — это управление рисками. Например, при срабатывании пожарной сигнализации она может использоваться для закрытия заслонок в системе вентиляции, чтобы остановить распространение дыма, отправить все лифты на первый этаж и заставить их оставаться там, чтобы люди не могли ими пользоваться, отключить вентиляторы, запустить вентиляторы для эвакуации дыма и так далее.

Что касается безопасности здания, BMS может записывать, какие сотрудники имели и не покидали объект, что может стать очень полезным в экстренной ситуации. Это также отлично подходит для оценки безопасности после событий путем создания журнала событий и отчетов об инцидентах.

Каковы преимущества BMS

Конечно, основное преимущество хорошо сконфигурированной BMS заключается в том, что она позволяет менеджерам объектов снизить затраты и уменьшить воздействие здания на окружающую среду. Здание площадью 10 000 квадратных метров потенциально может обеспечить значительную 15-25 процентную ежегодную экономию энергии.

Более того, устранение неисправностей намного проще с помощью BMS, поскольку все данные, собранные в здании, доступны в одном месте на удобном интерфейсе управления.
И это не говоря уже о преимуществах безопасности, о которых мы упоминали ранее.

Часто задаваемые вопросы
Теперь, когда мы рассмотрели основные моменты, давайте рассмотрим некоторые из наиболее часто задаваемых вопросов на эту тему.

BMS то же самое, что и SCADA?

Для тех из вас, кто еще не знает, SCADA расшифровывается как Supervisory Control and Data Acquisition, также является централизованной системой, которая контролирует и управляет всем зданием. Она работает через систему диспетчерского контроля, собирающую данные, и управляется через Человеческо-Машинный интерфейс для мониторинга и контроля. Так что вы наверняка понимаете, почему кто-то может задать этот вопрос!
Однако есть значительные различия между этими двумя типами систем, и есть преимущества и недостатки каждой из них.

Во-первых, в то время как системы BMS ориентированы на здания, SCADA охватывает целые области, включая дополнительные элементы, такие как обработка и распределение воды, сбор сточных вод, нефте- и газопроводы и так далее.

Однако есть некоторые преимущества, которыми обладает BMS по сравнению с системой SCADA. Она имеет заметно более низкую начальную стоимость и более низкие эксплуатационные расходы. BMS системы имеют поддержку специализированных протоколов автоматизации зданий, таких как KNX, Bacnet, DALI, Lonworks и другие.

Новые поколения систем управления зданиями имеют также широкие возможности с точки зрения управления пользователями, помещениями и сервисами, заявками и регламентными техническими работами, а управление всеми системами происходит через удобные мобильные приложения, которые доступны как для сотрудников управляющей компании, так и для арендаторов или собственников офисов.

Должна ли BMS быть спроектирована на заказ?

Системы управления зданием, как правило, являются индивидуальными системами, потому что даже два идентичных здания могут работать по совершенно разных процессам и иметь разное назначение.

Заключение
Система управления зданием обеспечивает очень полезное и простое в использовании средство контроля внутренней среды здания, наряду с безопасностью и эксплуатационными расходами. В будущем Вы будете уверены, что управление Вашими помещениями и оптимизация энергоэффективности — это одна из важнейших задач всего жизненного цикла здания.

Бесплатная консультация

Мы бесплатно подберём оптимальное решение для Вашего объекта и разработаем концептуальный проект с оценкой бюджета!
Для уточнения условий предоставления услуги, пожалуйста, обратитесь по телефону или по email: [email protected] или оставьте контакт и мы свяжемся с вами.

Вы также можете записаться на бесплатную онлайн* видео-консультацию с специалистом компании INTELVISION в удобное для вас время.
*Мы используем бесплатные для вас и удобные инструменты видеоконференций такие как Zoom и Google Meet не требующие установки дополнительного программного обеспечения и работающие прямо из браузера.

Проектирование

Компания INTELVISION выполяет разработку проектной и рабочей документации по инженерными и слаботочным системам, систамам автоматизации и безопасности.
Мы также работаем в среде Audodesk Revit и выполняем проекты с использованием BIM информационного моделирования.

BIM — это американская аббревиатура расшифровывается как Building Information Modeling, то есть создание информационных моделей зданий. Готовый проект выполняется в трехмерном пространстве и состоит не просто из несущих линий и текстур, как при классическом 3D-моделировании, а и из множества искусственных элементов, которые в реальной жизни имеют физические свойства.

Реализация

INTELVISION — сертифицированный партнёр ведущих мировых компаний по системам автоматизации, безопасности и ИТ: ABB, Honeywell, Beckhoff, Jung, Fermax, SSS Siedle, Suprema, Phoenix Contact, Wago, Siemens, Crestron, OMS и др.

Мы внедряем решения на всех этапах: от поставки оборудования до пусконаладки и технического обслуживания.

За 12 лет на рынке компания INTELVISION выполнила более 100 комплексных проектов и зарекомендовала себя как надёжного технологичного партнёра. Компания обладает опытом, технической базой и штатом квалифицированных инженеров и программистов для реализации задач любого масштаба.

Система диспетчеризации здания (BMS). Верхний уровень

Верхний уровень системы диспетчеризации предназначен для визуального представления информации – показания с датчиков (температуры, давления, концентрации, расхода, уровня и т.д.), положение приводов заслонок или регулирующих клапанов, работы/аварии оборудования на мнемосхемах, планах этажей, зданий или территорий, архивирование данных, управлением оборудованием (включение/выключение, изменение параметров работы), отправка уведомлений о наступлении аварийной ситуации. О каких системах может идти речь?

Это могут быть любые инженерные системы здания — система кондиционирования, отопления, вентиляции, канализации, системы электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, индивидуальный тепловой пункт (ИТП), включая бойлеры электрического/газового нагрева, системы общего и фасадного освещения, охранная, пожарная, системы контроля и учета доступа (СКУД), видеонаблюдение и многие другие.
Данный уровень может быть реализован разными способами.

Первый способ «серверный» – использование специального программного обеспечения, которое устанавливается на компьютер ADS-Lite, ADS или ADX и сетевого контроллера NCE, NIE или NAE. Программа является дополнительным компонентов системы Metasys, которая управляет сбором и представлением большого количества данных, событий, сообщений, запросов оператора, данные конфигурации системы, которые получает от сетевого контроллера, предоставляет доступ для большого числа пользователей (до 100), поддержка до 1000 сетевых контроллеров.

Вся информация представлена в одной программе и не надо выполнять подключение по Web интерфейсу к каждому сетевому контроллеру. Сетевой контроллер подключается к шине полевых контроллеров, которые управляют оборудованием или различными системами, занимается управлением сети, опросом полевых контроллеров, преобразованием интерфейсов. Обычно сетевой контроллер подключается к компьютеру по сетям TCP/IP, при этом полевые контроллеры могут подключаться к сетевому контроллеру по разным протоколам – BACnet MS/TP, N2, LownWorks, Modbus, MBus, KNX и другие.

Для большого количества сетевых контроллеров NIE/NAE от 200 до 1000 шт. рекомендуется использовать уже два раздельных сервера. Один для ADX Site Director и хранилища данных, а второй для программ настройки сети и обновления программного обеспечения сетевых контроллеров.

Плюсами данного способа являются:

• — хранение большого количества данных, высокая скорость их обработки, т.к. компьютер обладает большим объемом памяти и скоростью обработки информации;
• — одновременная работа с большим количеством сетевых контроллеров (200 — 1000 шт.).

К минусам можно отнести:

• — высокая стоимость из-за наличия специального программного обеспечения и сетевого контроллера.

Данное решение подходит для очень крупных объектов с большим количеством оборудования – небоскребы, группы зданий.

Второй способ «сетевой» — это разновидность первого, только без использования программного обеспечения, которое устанавливается на компьютер. В этом случае вы подключаетесь к сетевому контроллеру по Web интерфейсу, а сам сетевой контроллер выполняет роль компьютера, где хранится и обрабатывается информация.

Положительная сторона решения — экономия за счет отсутствия программного обеспечения.
Отрицательная сторона решения — объём данных и скорость обработки информации ниже, т.к. возможности сетевого контроллера значительно меньше, чем у компьютера.

Данное решение подходит для средних объектов с небольшим количеством оборудования. Как первый, так и второй способ реализации системы диспетчеризации требуют больших затрат времени на формирование мнемосхем, установку, настройку программного обеспечения, сетевых контроллеров, высокой квалификации инженеров.

Третий способ «модульный» – использование готовой системы диспетчеризации по технологии Plug&Play от Johnson Controls – Verasys.

Главное отличие от предыдущих вариантов в том, что система диспетчеризации уже запрограммирована в прошивке контроллера, которую можно бесплатно скачать с сайта производителя. Прошивки разработаны для многочисленных вариантов применения в вентиляции, кондиционировании, отоплении, мониторинга систем. Нет необходимости приобретать компьютер, т.к. настройка и использование системы может производиться с планшета или мобильного устройства благодаря Web интерфейсу на базе HTML5 по WiFi.

Не требуется высокая квалификация инженеров и разработка прошивки устройств, что существенно экономит средства и может быть выполнено силами заказчика, без привлечения производителя, т.к. на все компоненты есть подробная документация. Программирование осуществляется с помощью USB-флеш-накопителя. Полевые контроллеры объединяются в сеть и подключаются к Smart Building Hub (SBH), который выполняет роль сетевого контроллера с Web интерфейсом.

Реализованы следующие функции диспетчеризации – представление информации, расписания, графики, архивирование, уведомления о событиях. При подключении к шине полевых контроллеров нового контроллера, поддерживающего технологию Verasys, хаб автоматически добавит новое устройство в систему и сформирует для него интерфейс.

Минус системы – отсутствие возможности представления информации на мнемосхемах. Отображение информации не графическое, а больше текстовое. Verasys подходит для небольших объектов – офисы, рестораны, магазины, коттеджи.
Производитель оставил возможность использовать не стандартные прошивки, а пользовательские, но при этом отображение информации в системе диспетчеризации жестко определено и не может быть изменено.

Инженер АСУТП, Копьев Р.Г. При использовании материалов статьи ссылка на источник обязательна. Все права защищены.

Система управления зданием BMS

BMS ЦОД DataSpace позволяет автоматизировать большинство технологических процессов. Работа всех инженерных систем настроена на оптимизацию технологических процессов и экономию потребления электроэнергии.

ЦОД DataSpace — это большой комплекс сложнейших инженерных систем, находящихся под управлением автоматизированной системы управления технологическими процессами (АСУТП) и зданиями (Building Management System). Система BMS полностью в автоматическом режиме и позволяет решать задачи по поддержанию непрерывности электроснабжения, водоснабжения, кондиционирования помещений здания, контроля системы пожаротушения и систем телекоммуникаций, систем контроля доступа и видеонаблюдения. По запросу клиентов производится предоставление данных по арендуемым площадям, включая общий и локальный учет энергообеспечения.

Преимущества BMS:

• Надежность — риск неожиданных поломок существенно снижается в силу уменьшения человеческого фактора;
• Эффективность — BMS оптимизирует работу инженерных систем, тем самым повышая КПД и понижая PUE
• Экономия — оптимизация работы инженерного оборудования позволяет значительно экономить используемые ресурсы;
• Комфорт — BMS обеспечивает удобство не только владельцам здания (в плане управления), но и конечным пользователям (в плане использования). Функционал интеллектуальных зданий гораздо богаче, чем у зданий, не оборудованных данной системой;
• Оперативность — контролируя множество элементов технологических систем и обрабатывая получаемую с различных датчиков информацию, система BMS позволяют оперативно реагировать на любую чрезвычайную ситуацию.

При подготовке материала использовались источники:
https://www.intelvision.ru/blog/bms
https://center-control.ru/blogs/blog/bms-verh-uroven
https://www.dataspace.ru/data-center/infrastructure/sistema-upravleniya-zdaniem-bms-/