О проекте «Мой гектар»

Личный кабинет создан, чтобы вы были в курсе новостей проекта, могли общаться с собственниками других участков, имели возможность заказывать услуги Сервисной компании в одном месте, всегда имели под рукой необходимые контакты для связи, могли голосовать, отслеживать шаги по развитию поселка и могли видеть отчеты по результатам заказанных услуг.

Основные цели Личного кабинета: управление своей земельной собственностью, лёгкий заказ услуг управляющей компании, принятие решений по развитию поселка.

Главная страница

На главной странице кабинета отображается сводная информация о вашей собственности — ваши поселки и участки, текущая стоимость и изменение цены, заказанные вами услуги или шаги, которые нужно сделать, чтобы повысить капитализацию. А также раздел «‎Голосования».

Информация раздела обновляется в реальном времени. Каждый раз, когда вы будете заказывать услуги или голосовать, данные будут меняться.

Как работать с разделом «Мои поселки»

В этом разделе вы найдете подробную информацию о поселках, в которых расположены ваши участки. При переходе на карточку поселка вы найдете: документы, материалы ФГИСТП, интерактивную карту с генпланом поселка, виртуальные туры. А еще контуры участков, градостроительную документацию и отчет о развитии поселка.

Зачем это всё вам? Именно в этом разделе вы сможете наблюдать, как меняется инфраструктура поселка, растет цена вашего актива, вступить в кооператив или заказать самостоятельно услуги Сервисной компании.

Как работать с разделом «Мои участки»

Раздел «Мои участки» отображает все купленные вами участки. Это актуально, если вы, например, приобрели не 1, а несколько участков. Или ваши участки в разных поселках.

Карточка участка отображает всё, что нужно вам, как собственнику: описание района, адрес, кадастровый номер, кадастровую стоимость.

Бизнес-планы
Готовые бизнес-планы для вашего участка
Растениеводство
Животноводство
Производство и переработка
Прочие виды деятельности
Инфраструктура посёлков

Этот раздел — наглядное пособие о том, как поднять цену вашему активу. Именно здесь размещены расчеты, обоснования цен, несколько стратегий, которыми вы можете воспользоваться. В разделе вы найдете пошаговый план, что делать, чтобы увеличивать стоимость участка.

Как работать с разделом «Кооператив»

Если вы развиваете участок самостоятельно, вы несете единолично все расходы, не только финансовые, но и организационные. Если вы готовы разделить работу и затраты со своими соседями, то добро пожаловать в раздел «Кооператив». Здесь есть: модуль расчета по строительству дорог в поселке, реестр членов кооператива, реестр должников, модуль онлайн-голосования, задачи, требующие общего участия, задачи по развитию поселка, документы кооператива.

Конструктор участка

Это уникальный модуль в Личном кабинете. В разделе «Конструктор участков» дан максимально возможный перечень услуг по развитию участка. Любой владелец может выбрать одну или несколько услуг или проектов, которые хотел бы реализовать на участке. В зависимости от его выбора на карте будет изображен желаемый результат работ. Модуль удобен для расставления приоритетов в работе и принятия решений.

Голосования

Для решения вопросов коллективного развития территории в личном кабинете каждому землевладельцу доступен раздел «‎Голосования». Этот раздел создан, чтобы можно было онлайн проголосовать как по юридическим вопросам, так и по вопросам развития территории. Нужна ли охрана? Нужен ли общий дом? Как обустроить прибрежную зону? Как зарегистрировать кооператив? Все голосования разбиты на соответствующие категории: кооператив, охрана, перевод земель, межевание, обустройство, строительство, с/х обработка, электрификация. Результаты голосований прозрачны и доступны всем владельцам участков в поселках.

Коллективное строительство дорог

Построенные дороги — это не только возможность проезда легковой или сельскохозяйственной техники. Готовые дороги поднимают стоимость участков, от чего выигрывают все собственники поселка. Мы разработали честный алгоритм расчета стоимости дорог, в котором нет принципа «‎со всех одинаково», зато учтены все нюансы: удаленность участков, количество участков, количество подъездных путей. Алгоритм прозрачен, любой собственник может рассчитать стоимость дороги до участка онлайн и выбрать для себя приемлемый вариант. За счет этого взносы на строительство собираются легче, а развитие территории идет быстрее.

Хотите узнать
подробнее о проекте?

Оставьте заявку, мы отправим вам презентацию о проекте на почту

Заявка отправлена
Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
Произошла ошибка

Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:

8 (495) 545-43-23 — Департамент продаж
8 (495) 545-43-17 — Сервисная компания
г. Москва, ул. Мещанская, 9/14с1
Бизнес-центр «Большая земля», 5 этаж

Новости
Видео о проекте
Актуально
Инвестиции в землю
Государственная поддержка
Истории успеха
Новости проекта

Акции

Меры поддержки
Государственная поддержка
Для владельцев земли
Грант «Начинающий фермер»
Грант «Агростартап»
Грант на семейную ферму
Сельская ипотека

+7 495 545-43-23
129090, г. Москва,
ул. Мещанская 9/14с1

+7 495 545-43-23
129090, г. Москва, ул. Мещанская 9/14с1

Вся представленная на сайте информация носит информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями ст. 437 ГК РФ. Опубликованная на данном сайте информация может быть изменена в любое время без предварительного уведомления.

Илона Абуладзе
Департамент развития

Получить консультацию
Расскажем подробную информацию о поселках, развитии проекта и возможностях инвестиций
На введенный номер телефона мы выслали код
для доступа к расширенному каталогу
Подтвердить номер
Заявка отправлена
Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
Произошла ошибка

Информация на сайте не является публичной офертой

Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт, а также вся информация о товарах и ценах, предоставленная на нём, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации либо другими его Статьями.

Для получения подробной информации о наличии и стоимости указанных товаров и (или) услуг, пожалуйста, оставьте заявку на консультацию.

Гражданский кодекс РФ. Статья 437.
1. Реклама и иные предложения, адресованные неопределенному кругу лиц, рассматриваются как приглашение делать оферты, если иное прямо не указано в предложении.
2. Содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется, признается офертой (публичная оферта).

Зона интенсивного

Это территория в поселках, которая подойдет людям, планирующим строительство в ближайшее время.
Ваши соседи по зоне интенсивного развития — люди, нацеленные на быстрый результат.

Преимущества:

Рост инвестиционной привлекательности
Ускоренное развитие
Рост стоимости участка

Один га за всего за 100 000 рублей: в чем подвох программы «Мой гектар»

В 2016 году началась реализация проекта «Мой гектар». Благодаря этой программе каждый россиянин может купить в личное пользование от 1 га земли по сниженной стоимости всего от 100 000 руб. Эксперты решили определить, если ли подвох в этом предложении.

Суть программы

Организатором проекта «Мой гектар» является компания «Большая земля». К реализации этой программы приступили еще в 2016 году. Проект доказал свою эффективность и продолжается до настоящего времени.

Главная цель данного проекта заключается в том, чтобы обеспечить как можно больше желающих своим земельным участком по привлекательной цене. В зависимости от места расположения участка стоимость земли стартует от 100 000 руб. По статистике, аналогичные участки на рынке недвижимости стоят на 50-70% дороже.

За 5 лет реализации в проекте приняли участие более 140 тыс. россиян. Компания уже построила 65 поселков, где в настоящее время полным ходом идет развитие инфраструктуры. На ближайшие годы запланировано строительство еще 20 поселков.

Где находятся участки

Все поселки, которые уже были построены по этой программе, находятся в Тверской и Московской областях в нескольких направлениях (по Ленинградскому и Новорижскому шоссе). Однако в ближайшем будущем организаторы программы планируют расширить географию и подключить к программе другие регионы страны.

Покупателю предлагают выбрать участок, отвечающий его требованиям. Можно выбрать гектар на просторе, около леса или около водоема. В зависимости от этого цены могут несколько изменяться.

Есть ли инфраструктура и дороги

Некоторые покупатели жалуются, что купленный участок не подходит для строительства дома и проживания, так как находится вдали от дорог и инфраструктуры.

Организаторы не отрицают этого факта, более того, указывают на это в описании программы.

Компания «Большая земля» разработала сценарий, по которому осуществляются работы:

На старте продаж гектаров организаторы строят общие дороги, поселки и въездные группы.
После того как будет выкуплена большая часть участков, собственники организуют кооператив. Его участники на собраниях решают, как поселок будет развиваться дальше.
Компания-организатор подводит электричество к поселку и занимается строительством дорог. При этом возможно 2 способа: с помощью управляющей компании или с участием в госпрограмме через МРСК.
На последней стадии создания поселения возводятся площадки (спортивные и детские), зоны отдыха, пляжи, центральная усадьба кооператива.

Читайте также: Что за программа 99

Для каких целей можно приобретать землю

В момент создания проект «Мой гектар» был направлен на то, чтобы помочь жителям Средней полосы России получить землю для развития личного подсобного хозяйства, садоводства или фермерства. На первых этапах обеспечивалась поддержка общественной организации «Союз садоводов России».

По статистике, земля приобреталась для нескольких целей:

около 60% покупателей планировали строительство дачи или родового поместья;
около 30% участников проекта — инвесторы, которые хотели купить землю с целью дальнейшей перепродажи;
около 10% покупателей рассматривали приобретенный гектар в качестве места для развития сельскохозяйственного бизнеса.

Нужно ли развивать участок и работать на земле

Согласно законодательству на собственника земли возлагается обязанность по благоустройству участка и его развитию. По этой причине покупатель не сможет приобрести гектар и забыть о нем на несколько лет.

Однако работать на земле самому вовсе не обязательно. Управляющая компания предлагает весь комплекс услуг, которые могут потребоваться покупателю гектара:

юридическое сопровождение;
вынос границ приобретенного участка и межевание;
расчистка земли;
подготовительные работы и строительство дорог;
электрификация;
полная разработка проекта создания и развития;
строительство и благоустройство общих зон;
с/х обработка земли (сюда входит выравнивание участка, вспашка, боронение и выращивание сидератов).

Цена за эти услуги зависит от размера земли и количества выполненных работ. При этом услуги необязательно заказывать у управляющей компании. К выполнению можно привлекать любых других исполнителей.

Почему цены на землю выше заявленных

Многие потенциальные покупатели отмечают тот факт, что компания предлагает 1 га земли за 100 тыс. руб., однако реальные цены на участки значительно выше.

Комментируя этот факт, управляющая компания подчеркивает, что 100 тыс. руб. за гектар — минимальная цена. Такие участки доступны всем покупателям на ранних этапах продаж.

Таким образом, покупая гектар за 100 тыс., новый владелец получает только землю без индивидуального подъезда к ней и с электричеством на границе гектара.

По мере застройки поселка цена на оставшиеся участки будет возрастать. По предварительным подсчетам, сотка земли в поселке с дорогами, подъездами, электрификацией и пляжем будет стоит уже около 40 тыс. руб.

Дороже всего обходятся участки, которые расположены в готовых коттеджных поселках с развитой инфраструктурой. При наличии магазинов, ресторанов, пляжа, отеля, детских и спортивных площадок средняя цена за 1 сотку земли достигает 100 тыс. руб.

Инвесторам и желающим сэкономить на покупке земли организаторы советуют приобретать гектары на начальной стадии развития населенных пунктов. Современные коттеджные поселки вырастают всего за 1-3 года. За это же время стоимость земли в этих населенных пунктах увеличивается в десятки раз.

При подготовке материала использовались источники:
https://xn--80aaaclm0akoscslth.xn--p1ai/about/cabinet
https://businessman.ru/post/odin-ga-za-vsego-za-rubley-v-chem-podvoh-programmyi-moy-gektar.html

Программа мой гектар что это