Книга ПК ПВД 3 Подробная. Одновременная постановка на учет и регистрация права зу или окс

Одновременная постановка на учет и регистрация права ЗУ или ОКС

-доверенность (если действует представитель) – смотрим дату, срок действия, ФИО и паспортные данные представителя, полномочия, штамп, подпись) – оригинал + копия (оригинал вернуть заявителю)

-документ, являющийся основанием для регистрации права собственности, даже если его скан содержится на диске с техническим/межевые планом.

-меж. План (Выбирать из списка в ПК ПВД «Импорт электронных документов») только земля, бумажный вариант возвращаем заявителю) ДИСК (отдаём заявителю)

-тех. План (Выбирать из списка в ПК ПВД «Импорт электронных документов…»). Не выбирать «иной документ») (ОКС, бумажный вариант возвращаем заявителю. ДИСК (отдаём заявителю)

Если заявителю необходимо поставить объект на кад.учет без регистрации права, диск прогружаем через вкладку импорт.

В случае если диск считывается как постановка на ГКУ и ГРП необходимо вернуть диск на перезапись (ВРУЧНУЮ ВИД УСЛУГИ НЕ ПЕРЕСТАВЛЯЕМ – это ЗАПРЕЩЕНО) .

Госпошлина ЗЕМЛЯ в зависимости от категории (предназначенный для введения личного подсобного, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный не таком земельном участке объекте недвижимого имущества-350 рублей, подпункт 24 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ)

Остальные-2000 рублей (например: под жилой дом, под электростанции, под многоквартирный дом…)

-Госпошлина (орг.+копия (НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО)) В зависимости от того что регистрируют

Госпошлина (ОКС): На физ. Лицо (это первичная регистрация дома, гараж, ОКСы на земельном участке для ведения садоводства) — 350 рублей

Все остальные категории земель – 2000 рублей

Если обращаются по ИЖС, то необходимо предупредить заявителей о необходимости направлении в Администрацию г. Сургута (если объект в Сургуте) уведомления об окончании строительства. Если они этого не сделают и при рассмотрении орган получит отрицательный ответ на межведомственный запрос, то будет приостановка. Об этом необходимо предупредить заявителей.

— 22000 рублей на юр. Лицо

Сроки предоставления услуги: 12 рабочих дней

1. Постановка на государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав в связи с созданием (образованием) объекта недвижимости (за исключением случаев ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию, изъятия земельного участка на государственные нужды))

1. Собственность/или другой вид, в соответствии с классификатором

Нужная вкладка уже должна стоять:

Через классификатор прав выбираем вид собственности:

После внесений обязательной информации о заявителе, необходимо нажать кнопку «СОХРАНИТЬ субъект». После, по такому же принципу вносим других заявителей/участников сделки, через кнопку «Добавить субъект»

Обратите внимание на кнопку редактирования, при необходимости нужно менять информацию (например, для указания доли при регистрации общедолевой собственности; при выборе категории ЗУ для верной гос. пошлины т. п.

Вносим сведения об объекте, поля выделенные красным обязательны для заполнения.

-В пункте «обозначение» вносим «ЗУ 1» и «ЗУ 2», в зависимости от количества создаваемых объектов.

-В пункте «адрес по ФИАС» вводим адрес объекта, начиная с региона (Например-Ханты-Мансийский автономный округ-Югра АО)

При необходимости добавляем ещё объекты через кнопку «Создать объект».

Формируем 1 пакет

На одновременную постановку на учет и регистрацию права не запрещено брать одно заявление, но необходимо предупредить заявителя, что если объект не стоит на кадастровом учете, то будет приостановка по регистрации права. Соответственно ему необходимо будет ждать окончания регистрации (возврата док-ов после приостановки) или подавать заявление на возврат док-ов, при котором гасится половина гос. пошлины.

1. Созданием объекта недвижимости за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного в порядке, предусмотренном статьей 19 Закона №218-ФЗ

— Здание (жилой дом)

— Сооружение (скважина)

1. Образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав на обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие государственной регистрации

-земельные участки образовываются из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

-земельные участки образовываются путем перераспределения земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

-земельные участки образовываются на основании решения об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется одновременно в случае:

Образования земельного участка путем объединения двух и более исходных земельных участков

Образованием двух и более земельных участков путем раздела исходного земельного участка.

В случае образования нескольких земельных участков путем перераспределения нескольких других смежных земельных участков, находящихся в собственности гражданина или юридического лица (в ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированных правах на исходные земельные участки).

В случае образования земельного участка (земельных участков) путем раздела с сохранением исходного в измененных границах (в отношении исходного земельного участка содержатся сведения о муниципальной или государственной собственности, право собственности СНТ, ДНТ).

Назначение и функциональные возможности программного комплекса приема и выдачи документов

Программный комплекс приема и выдачи документов (ПК ПВД) предназначен для осуществления приёма документов на выполнение действий связанных с государственным кадастровым учётом и государственной регистрацией прав в унифицированных офисах приёма, а также для выдачи документов по результатам осуществления учётных или регистрационных действий.

Автоматизированное рабочее место оператора обеспечивает выполнение следующих функций:

• — регистрация принятых документов;
• — информационная поддержка принятия решения о приостановлении или в отказе в проведении кадастрового учёта, включая анализ сведений об объектах учёта, имеющихся в принятых документах, оформленных в электронной форме;
• — мониторинг исполнения зарегистрированных обращений в ОКУ или ЕГРП (заявлений или запросов);
• — регистрация заявлений о предоставлении сведений ГКН и ЕГРП;
• — печать расписок, заявлений и запросов, уведомлений об отказе и извещений о приостановке и др.;
• — печать созданных документов, предназначенных для выдачи заявителям;
• — фиксирование фактов получения документов заинтересо ванными лицами.

Кроме того, клиент ПК ПВД даёт возможность настройки и конфигурирования программного комплекса (в соответствии с назначенными пользователем правами).

Под информационным объектом ПК ПВД понимается описание объектов (например, правообладателя, земельного участка), хранящихся в базе данных комплекса. Информационный объект характеризуется атрибутами.

Атрибуты объекта служат для представления в базе данных характеристик объектов учёта, правоустанавливающих и иных документов, элементов классификаторов и справочников, а также для отражения информационных связей между объектами.

Например, атрибутами для такого информационного объекта как земельный участок будут являться следующие:

• — Кадастровый номер.
• — Почтовый адрес.
• — Площадь.

Атрибут может быть составным, т.е. состоящим из отдельных частей. Пример составного атрибута «Почтовый адрес» в записи о земельном участке:

— Индекс, Регион, Район, Город, Улица, Дом и т.д.

Кроме того, некоторые атрибуты могут иметь множественный характер (множественный атрибут), т.е. состоять из нескольких записей, которые сами по себе являются информационными объектами.

Книги учёта, в которых регистрируются обращения и исходящие документы, бывают следующих типов.

Для учёта входящих заявлений, запросов и представленных с ними документов в офисах приёма и выдачи документов ведутся:

• — Книга учёта обращений.
• — Книга учёта входящих документов (ЕГРП).
• — Книга учёта заявлений (ГКН).
• — Книга учёта запросов (ГКН / ЕГРП).

Для учёта фактов выдачи документов, сформированных органами, осуществляющими ведение ГКН и ЕГРП, в офисах приёма и выдачи документов ведётся книга учёта выданных документов.

Интерфейс ПК ПВД основан на стандарте пользовательского интерфейса Windows-приложений и предполагает использование меню, вкладок и развитой системы подсказок.

При обработке обращений доступны следующие действия:

Приём — предназначено для ведения приёма и учёта обращений.

Ожидание оплаты — предназначено для ожидания оплаты в том случае, если дело по обращению относится к категории платных (обращения по предоставлению сведений) и сумма платёжных документов в деле меньше суммы, которую необходимо оплатить для проведения операции.

Привязка образов документов — предназначено для ведения сканирования и привязки отсканированных образов документов к описанию документа в обращении.

Ожидание сведений из модуля диспетчеризации — предназначено для хранения состояния дела и отображения текущего статуса обработки данного дела в учётной системе (активных действий пользователя не предполагается).

Корректировка сведений — предназначено для корректировки сведений в том случае, если обнаружены ошибки при заполнении дела.

Печать — предназначено для вывода на печать исходящих документов, полученных в электронном виде в одном из следующих форматов (HTML, PDF, JPG, GIF, TIF, RTF).

Выдача — предназначено для фиксации факта выдачи документа с сохранением сведений о лице, получившем документ, дате и времени получения документа, лице, выдавшем документ.

Кроме того, предусмотрено автоматическое закрытие дел, по которым не требуется выдавать в ПК ПВД документы, в случае получения из учётной системы информации о завершении обработки дела.

Руководство для пк пвд

Особенности осуществления государственной регистрации
ипотеки регламентированы
— статьей 53 Федерального закона «О государственной регистрации
недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее – Закон о регистрации);
— пунктом 6.4 Порядка ведения ЕГРН, утвержденного приказом
Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943;
— Приказом Минэкономразвития России от 07.06.2017 N 278 «Об
утверждении Административного регламента Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению
государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или)
государственной регистрации прав на недвижимое имущество»
(Зарегистрировано в Минюсте России 01.12.2017 N 49074)
— ч. 5 ст. 3 Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ «О внесении
изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и
признании утратившими силу отдельных законодательных актов
(положений законодательных актов) Российской Федерации»

3.

Формируем два заявления на выполнение
регистрационных действий:
Регистрация ограничений прав на объект недвижимости и
обременений объекта недвижимости.
— Формирование бланка заявления реализовано в соответствии с требованиями приказа
Приказ Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 920 «Об утверждении форм заявления
о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной
регистрации прав на недвижимое имущество, заявления об исправлении технической
ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости, о внесении сведений
в Единый государственный реестр недвижимости заинтересованным лицом, о внесении в
Единый государственный реестр недвижимости записей о наличии возражения в
отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, записей о невозможности
государственной регистрации права без личного участия правообладателя, записей о
наличии прав требований в отношении зарегистрированного права, отдельных записей о
правообладателе, отдельных дополнительных сведений об объекте недвижимости,
требований к их заполнению, требований к формату таких заявлений и представляемых с
ними документов в электронной форме, а также формы заявления о внесении в Единый
государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках и о
местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства,
полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ».

4.

Особенности формирования обращения в ПК ПВД 3.0

5.

Особенности формирования обращения в ПК ПВД 3.0

При подготовке материала использовались источники:
https://topuch.com/odnovremennaya-postanovka-na-uchet-i-registraciya-prava-zu-ili/index.html
https://ozlib.com/952656/ekonomika/naznachenie_funktsionalnye_vozmozhnosti_programmnogo_kompleksa_priema_vydachi_dokumentov

Руководство для пк пвд